南宁| 乌拉特前旗| 陵川| 湖州| 桦川| 新荣| 江宁| 曲松| 淮南| 新丰| 张家口| 平邑| 巴青| 凭祥| 孙吴| 星子| 定陶| 成武| 苏州| 万年| 宁明| 定结| 安远| 滦平| 平远| 抚松| 麻江| 峨眉山| 南漳| 赫章| 集贤| 个旧| 赣县| 临淄| 武城| 鱼台| 宕昌| 额尔古纳| 望江| 伊宁县| 台前| 神木| 大渡口| 红古| 惠来| 澳门| 仪陇| 河池| 盐田| 南宫| 益阳| 双牌| 建宁| 张北| 互助| 三台| 云浮| 康县| 和林格尔| 岚皋| 海盐| 资阳| 子洲| 涟源| 吴中| 武夷山| 汉阴| 长岭| 寒亭| 新荣| 定日| 吐鲁番| 辽源| 漾濞| 呼玛| 泰和| 礼县| 河南| 清涧| 昭平| 突泉| 洞口| 达州| 偏关| 牟定| 五莲| 武乡| 仁怀| 澎湖| 碌曲| 疏勒| 拉萨| 寻乌| 庐江| 丹江口| 盐都| 绵阳| 钟山| 泰州| 阿勒泰| 长白| 南靖| 若尔盖| 扎赉特旗| 邢台| 会宁| 腾冲| 阳谷| 比如| 景谷| 榆树| 资兴| 彝良| 汉阳| 安达| 灵寿| 察哈尔右翼前旗| 北京| 雅江| 綦江| 巴中| 望都| 英吉沙| 库车| 景东| 汉沽| 九寨沟| 封丘| 绥阳| 昌乐| 盐城| 本溪满族自治县| 威宁| 平和| 广饶| 黔江| 连南| 黑河| 平塘| 保德| 无极| 伊金霍洛旗| 丽水| 鲅鱼圈| 五台| 崇仁| 宜川| 集贤| 开化| 胶州| 盐边| 夹江| 肃南| 天山天池| 盐田| 洛隆| 尚志| 白沙| 牟定| 吉木乃| 康乐| 荆州| 古县| 富阳| 富县| 泸水| 佛坪| 宝兴| 绥滨| 丘北| 德钦| 沙雅| 茶陵| 革吉| 麻江| 永靖| 黄陂| 定边| 栾川| 睢宁| 滕州| 武邑| 随州| 江孜| 江华| 平凉| 黄山区| 丹棱| 彭山| 含山| 阿瓦提| 山亭| 平乐| 翁源| 佛冈| 胶南| 张家川| 平安| 鄂温克族自治旗| 刚察| 辉县| 香港| 五原| 青冈| 南海| 李沧| 随州| 台山| 汤原| 清徐| 七台河| 绥阳| 根河| 湘东| 通榆| 郁南| 马祖| 奇台| 大港| 南江| 宜宾县| 叶城| 鄂托克旗| 晋城| 金坛| 南宫| 全椒| 井冈山| 明水| 南平| 屏南| 津南| 大厂| 泰顺| 汝阳| 玉田| 鄢陵| 上思| 芦山| 黄石| 水城| 东阳| 波密| 九寨沟| 陆川| 托克托| 会同| 洪泽| 梁子湖| 龙里| 沿河| 巴彦| 金门| 洛隆| 镇宁| 芷江| 郫县| 南川| 上海| 灵山| 沿滩| 宜宾市| 进贤|

3月20日中国汽、柴油平均批发价格分别为7486、6195元吨

2019-07-17 02:22 来源:腾讯健康

  3月20日中国汽、柴油平均批发价格分别为7486、6195元吨

  不妨想想这些年,各大领域抛出了多少形形色色的鄙视链,在互联网上有多少“熊孩子”“油腻男”“广场舞大妈”等标签化术语,从中可以想见,我们要涵养出包容理性的社会心态尚有相当距离,形形色色的就业歧视,正是这种缺乏多元包容心的延伸。房地产调控政策将继续发挥作用,《住房租赁管理条例》加速出台,房地产调控长效机制逐步完善。

如果办法以此定稿,则北京网贷行业恐将出现改名潮。  “对老王来说(合作)比较简单,王健林董事长还是挺看好张昭的。

  谷歌表示,它正与LG等公司合作开发新产品。  说到沉迷游戏,我相信很多家长看到也听到新闻上出现的四川13岁留守少年因为沉迷王者荣耀杀害母亲、8岁男童沉迷游戏偷划父母银行卡6万元购买装备等等。

    但,也正是太过便捷的原因,校园贷从一开始就埋下悲剧隐患,危机如影随行。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

  针对毕业生不同阶段求职需求,各地相继组织公共就业人才服务进校园、民营企业招聘周、就业服务月、大中城市联合招聘等专项服务活动,开展专业化、小型化、行业化、网络化招聘活动,推进线上线下联动服务,提高人岗匹配效率。

    另外一家网贷平台相关人士向北京商报记者透露,该平台虽然没有整体加息的计划,但近期银行理财产品以及券商理财产品收益率都在上升,新用户增速出现了下滑,也有考虑年中做个营销活动,吸引一下客户。

  信而富的亏损并非经营不善,也不需要规模做的很大才能盈利,只要给我们一点时间就可以盈利。  倘若社会不提炼出良性对话的基础性规则,不能构建包容多元的文化生态,依然偏见横行、偏狭密布,那么“歧视单身”的现象怕是依然层出不穷,各种“内心戏”也将越发精彩纷呈,我们对“奇葩”想象力的极限,恐怕也会不断被突破。

  报告供图  互联网、金融行业是求职热门行业  报告还显示,在本科以上学历职场人士求职热门行业中,前五位依次是互联网行业、金融行业、IT与通信行业、房地产与建筑行业、服务业,总体占比%。

    “很多人误认为人造奶油含有反式脂肪酸,天然奶油是健康的。虽然相比前两年,流量费明显降低,但由于用户流量消耗快速提升,导致总资费变化不大,这也是三大运营商提速降费公众“不买账”的主要原因。

  此前顺丰控股也表示,将会认真研究并积极参与中国铁路总公司的改革。

  “办理居住证每满1年积3分,建议可以适当调整为累积每满1年积5分,毕竟2010年广东才全面实施居住证制度,早期办证的人不多。

  ”  业内没有统一标准  平台自己可“暗箱操作”  传统意义上讲,逾期是指借款人在借款合同约定的期限内(含合同约定的宽限期或展期后到期)未足额归还本金或利息。  日前,国新办举行新闻发布会,科技部相关负责人就国务院此前印发的《新一代人工智能发展规划》(以下简称《规划》)进行了解读。

  

  3月20日中国汽、柴油平均批发价格分别为7486、6195元吨

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-07-17 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.5万元/m2
价格待定
2.56万元/m2
3.3万元/m2
4万元/m2
500万元/套
900万元/套
1800万元/套
关闭
梅溪 渔翁埠 电缆厂 交通路 青峙
西岳村村委会 泰兴市 上海嘉定区马陆镇 义全街口 大桥道津塘路